Les opérations à distance dans la gestion immobilière 👩🏼‍💻

Publié le décembre 7, 2022
Immobilier

La COVID-19 a conduit de nombreuses entreprises à réévaluer leur mode de fonctionnement. Pour le secteur de la gestion immobilière, cela s’est traduit par une évolution vers de plus en plus d’opérations à distance.

Si, au départ, cette évolution était peut-être due à la nécessité, de nombreuses entreprises réalisent aujourd’hui les avantages du travail à distance.

Avec l’aide de la technologie, les gestionnaires immobiliers peuvent désormais gérer des propriétés de n’importe où dans le monde. Ça offre un niveau de flexibilité et de liberté qui n’était pas possible auparavant. 😉

En outre, les opérations à distance permettent souvent de réaliser des économies, car les entreprises n’ont plus besoin de maintenir des bureaux physiques.

Enfin, le travail à distance peut offrir aux employés un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée, ce qui se traduit par une productivité et une satisfaction accrues. Si vous souhaitez vous orienter vers le télétravail, vous devrez prendre certaines mesures pour préparer votre entreprise.

Premièrement, vous devrez investir dans une technologie fiable et disposer d’un plan solide de communication et de collaboration.

Ensuite, vous devrez former vos employés à l’utilisation de cette technologie et à l’adaptation au travail à distance.

Avec un peu de préparation, vous pourrez récolter les nombreux avantages des opérations à distance. 🙌🏻

Quels sont les avantages du travail à distance pour un gestionnaire immobilier ?

Pendant des années, les gestionnaires immobiliers ont été attachés à leur bureau, gérant les propriétés depuis un emplacement central. 💼

Cependant, 2020 nous a montré que le travail à domicile est aussi possible pour les gestionnaires immobiliers.

Le travail à domicile présente plusieurs avantages pour les gestionnaires immobiliers.

Gagner en productivité

Dans le monde actuel, où tout va très vite, il peut être difficile de travailler dans un bureau traditionnel.

Avec des distractions sociales constantes et la nécessité de faire des pauses fréquentes, les employés sont souvent moins productifs qu’ils ne pourraient l’être.

Cependant, le travail à domicile offre un certain nombre d’avantages qui peuvent stimuler la créativité et les performances : les employés peuvent facilement prendre les pauses nécessaires lorsqu’ils travaillent à domicile, ce qui leur permet d’éviter l’épuisement et de rester frais et dispos tout au long de la journée.

En conséquence, des études montrent que les employés qui travaillent à domicile sont environ 25 % plus productifs que s’ils travaillaient dans un environnement de bureau.

La liberté d’être à la maison offre un certain nombre d’avantages qui rendent les travailleurs plus efficaces et plus performants. 🤩

Économiser de l’argent

Pour de nombreuses entreprises, le principal obstacle à la mise en place d’un système à distance est l’investissement initial.

S’il est vrai que vous devrez peut-être payer des services ou des plates-formes supplémentaires pour soutenir une opération à distance, il existe toujours des possibilités d’économies.

Pensez à ce que vous économiserez chaque mois en vous passant d’un bureau physique, du loyer de l’espace, des taxes ou des services publics. 🤑

Une meilleure communication

Bien que l’on puisse penser que le travail à distance rend la communication plus difficile, il peut en fait améliorer la communication interne à bien des égards.

Les employés sont obligés de communiquer de manière plus concise et cohérente lorsqu’ils ne se trouvent pas dans le même espace physique. 🗣

En outre, la technologie peut être utilisée pour organiser les fichiers de manière à rendre plus efficace la collaboration entre les employés ou les services.

En prenant le temps de rester connectées, les entreprises peuvent s’assurer que leurs employés distants sont en mesure de travailler ensemble efficacement.

Des employés avec un meilleur moral

Un employé heureux est un employé productif. C’est un concept simple, mais qui est souvent oublié dans l’agitation du lieu de travail moderne. 🥵

Avec l’essor du travail à distance, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour se concentrer sur le bonheur des employés.

Le travail à distance permet aux employés de travailler là où ils sont le plus à l’aise, d’éviter les trajets stressants et de s’habiller comme ils le souhaitent.

2.Quels sont les facteurs de risques ?

Comme tout investisseur expérimenté le sait, tout investissement comporte toujours une part de risque. Quelle que soit la qualité de vos recherches et de votre planification, il est toujours possible que quelque chose se passe mal et réduisez vos bénéfices à néant.

C’est pourquoi il est si important de bien comprendre tous les risques possibles avant de faire un investissement. En analysant les chiffres et en comprenant la rentabilité d’un investissement, vous pouvez vous faire une bonne idée de son rendement potentiel.

Toutefois, en fin de compte, ce sont les principaux facteurs de risque qui déterminent si vous réalisez ou non un bénéfice. Il est donc crucial d’être conscient de tous les risques avant de mettre son argent en jeu.

Lorsqu’il s’agit de vendre des propriétés, l’un des plus grands risques est celui des coûts de réparation imprévus. Même si vous avez fait preuve de diligence raisonnable et que vous avez fait les calculs à l’avance, il est toujours possible que quelque chose se passe mal.

Par exemple, vous pouvez acheter une propriété et découvrir que les fondations ont besoin de travaux importants. Ou bien, vous pouvez commencer le processus de réhabilitation et découvrir que la plomberie doit être complètement remplacée.

Ces types de problèmes peuvent rapidement réduire vos bénéfices et, dans certains cas, ils peuvent même transformer un projet de revente en perte d’argent.

Par conséquent, il est important de toujours disposer d’un fonds de prévoyance pour couvrir les coûts de réparation imprévus. Ainsi, si un problème survient, vous disposerez des ressources nécessaires pour le résoudre tout en réalisant un bénéfice sur le projet de revente.

Bien qu’il ne s’agisse pas d’une liste exhaustive, voici quelques exemples de facteurs de risques majeurs pour les propriétés locatives et de stratégies de retournement pour vous donner une idée du type de choses que vous devriez tenir compte:

Réparations inattendues
Mauvais locataires
Périodes de vacance prolongées
Baisse de l’appréciation due à des facteurs externes (c’est-à-dire le marché local ou le quartier)
Propriété non évaluée pour la valeur après réparation prévue (ARV)
Ralentissement ou krach du marché entraînant une baisse significative de l’ARV

Bref, le risque est inhérent à tout investissement, et aucune stratégie ou propriété n’est totalement à l’abri de pertes potentielles. Toutefois, cela ne signifie pas que vous devez avancer aveuglément sans comprendre les risques encourus.

Avant de réaliser un investissement, il est important de faire des recherches et de comprendre exactement dans quoi vous vous engagez. Quels sont les risques potentiels ? Que pourrait-il se passer qui vous ferait perdre de l’argent ?

En comprenant les risques encourus, vous pouvez prendre des décisions plus éclairées sur la meilleure façon de vous protéger. En étant conscient des dangers potentiels, vous pouvez éviter qu’ils ne causent de graves dommages à votre portefeuille.

Quelles mesures prendre pour minimiser ces facteurs de risque ?

En ce qui concerne les investissements immobiliers, le rendement n’est jamais garanti. Quelle que soit la qualité de vos études de marché ou votre expérience en tant qu’investisseur, il y a toujours une part de risque.

Toutefois, cela ne signifie pas que vous devez accepter tout ce que le destin décide de mettre sur votre chemin. Il existe un certain nombre de mesures que vous pouvez prendre pour atténuer les risques liés à votre investissement.

Par exemple, les mauvais locataires peuvent causer beaucoup de dommages à votre propriété, ne pas payer leur loyer et augmenter le coût de leur expulsion.

Cependant, il y a certaines choses que vous pouvez faire pour essayer d’attirer des locataires de meilleure qualité. Par exemple, vous pouvez investir dans de plus belles propriétés dans de plus beaux quartiers ou faire faire une enquête prélocation.

Bien que, même les meilleures propriétés puissent se retrouver avec un mauvais locataire, les chances que cela se produise sont plus faibles si vous choisissez vos propriétés avec soin. Une autre façon d’attirer de bons locataires est de leur fournir un bon service à la clientèle.

Cela signifie être à l’écoute de leurs besoins et de leurs préoccupations, et leur fournir les informations et le soutien dont ils ont besoin pour réussir en tant que locataires.

En prenant ces mesures, vous pouvez augmenter vos chances d’attirer des locataires de qualité qui prendront soin de votre propriété et paient leur loyer à temps

Appliquer les réponses à votre stratégie d’investissement

Les stratégies d’investissement sont comme tout le reste dans la vie – il n’y a pas de réponse unique. L’astuce consiste à trouver la stratégie qui convient le mieux à vos objectifs, à votre tolérance au risque et à votre situation financière.

L’investissement immobilier est un excellent moyen de gagner de l’argent et d’assurer une stabilité pour l’avenir. Il peut cependant être difficile de suivre tous les paiements et la paperasserie associés à la possession d’un immeuble locatif.

C’est là que notre solution de paiement entre en jeu. Nous pouvons nous occuper de tous les paiements pour vous afin que vous ayez plus de temps pour vous concentrer sur vos investissements. Car qu’y-a-t-il de plus important au final que l’argent réelle qui se retrouve dans votre compte bancaire?

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