En tant que propriétaire ou investisseur immobilier, vous avez sûrement déjà fait face à une collecte des loyers difficile.
Chèques sans fonds, comptes bancaires fermés, argent comptant non remis et virements à vos diverses banques pour faire vos dépôts, ne sont que quelques-uns des défis auxquels vous devez faire face.
Devez-vous vraiment répéter ce parcours du combattant mois après mois ? 🤯
C’est la période de renouvellement des baux et c’est le moment idéal d’instaurer un nouveau mode de paiement fiable et actuel, dont vous aurez le contrôle et qui vous apportera stabilité..
En établissant une nouvelle méthode de paiement efficace qui offre un meilleur contrôle et une plus grande stabilité, vous éviterez d’être continuellement incommodé par les méthodes traditionnelles de collecte des loyers.
Investir dans la bonne infrastructure technologique, comme les paiements en ligne pratiques pour les locataires, pourrait fournir la solution sécurisée dont vous avez besoin pour être enfin tranquille en matière de recouvrement des loyers.
Comment prélever le loyer d’un locataire ?
Par le passé, seuls les chèques et l’argent comptant étaient les moyens de paiement possibles.
Avec l’ère des technologies, le virement bancaire ou virement Interac ainsi que le prélèvement préautorisé sont maintenant des méthodes de paiement possibles.
Mais qu’en est-il vraiment de toutes ces façons de vous faire payer ?
Le mode de paiement par argent comptant, bien que vous garantissant un accès immédiat à vos sommes, reste peu fiable, vous laissant à la merci du bon vouloir de votre locataire de vous payer en temps. De plus, cette méthode n’offre pas de traçabilité des sommes reçues.
Les chèques quant à eux sont plus fiables et offrent une meilleure traçabilité pour votre comptabilité. Certains de vos locataires arriveront à vous donner les douze chèques d’un coup, mais d’autres le feront au compte-goutte ou bien n’en auront tout simplement pas sous la main. Par la suite, vous devrez en faire la gestion et les dépôts.
Si vous possédez plusieurs immeubles liés à plusieurs banques, vous devrez refaire l’exercice pour chacune d’entres elles, afin de faire les dépôts au bon endroit. En cas d’insuffisance de fonds ou de changement de compte bancaire par votre locataire, vous devrez de nouveau courir après des chèques afin de vous faire payer.
Les virements bancaires ou Interac représentent une alternative intéressante pour des propriétaires de petits immeubles locatifs. Ils sont rapides et vous bénéficiez de l’argent immédiatement.
Par contre, ce mode de paiement est initié par votre locataire et vous n’avez pas de contrôle sur le moment où il décidera de vous payer, ce qui peut être fâcheux.
De plus, ce type de virement peut requérir l’utilisation de questions secrètes avec réponses. Pour une ou deux portes, ça peut être jouable facilement, mais pour de plus gros parcs immobiliers, cela devient complexe.
Qui veut devoir jongler avec des dizaines de courriels, questions et réponses à déposer dans les bons comptes bancaires ? 🥵
Le paiement automatisé des loyers : une alternative éprouvée !
Le paiement préautorisé est de plus en plus populaire. Il offre à la fois rapidité, traçabilité et convivialité. Ce mode de paiement, parce qu’initié par les propriétaires et non pas les locataires, vous offre le plein contrôle de la réception de vos loyers.
Plus besoin de courir après les chèques, ni d’aller à la banque !
Votre locataire a manqué de fonds ? Vous reprenez son loyer d’un simple clic. Même chose si vos locataires changent de banque. Quelques clics et c’est réglé. Mais en encore ?
Le paiement préautorisé conventionnel vous impose de centraliser toutes vos opérations dans un seul compte bancaire. Si vous êtes le seul actionnaire, c’est tout à fait faisable.
Par contre, quand vous prendrez de l’expansion avec des partenaires financiers, ils voudront peut-être utiliser une autre institution financière que la vôtre pour les nouveaux immeubles.
Cela vous forcera à utiliser plusieurs systèmes pour faire vos prélèvements. Cette situation est évitable et voyez comment..
Une solution spécialisée innovante pour recevoir vos loyers
Otonom Solution, une solution de paiement multi-institutions bancaires depuis 10 ans déjà, a développé un système de banque universelle qui vous permet de collecter tous vos loyers en un seul endroit et de les déposer dans plusieurs comptes bancaires situés dans autant d’institutions financières que vous le désirez.
Cette solution est parfaite pour vos projets d’expansion avec investisseurs immobiliers. Vous pourrez ainsi négocier sans vous imposer le stress de devoir leur demander de se conformer à votre banque.
Toutes les banques sont acceptées et vous pouvez tous gérer à partir de votre compte. Intéressant n’est-ce pas ? 😉
En plus de vous offrir le multi-banques et 10 solutions d’efficacité additionnelles, ce service vous offre la convivialité d’envoyer vos transactions avec ou sans logiciel de gestion. Proprio Expert, Hopem et Condo Manager sont parmi les logiciels qui offrent une connectivité avec Otonom Solution.
Aucune banque ne peut vous offrir un tel lien. Quelques clics et vos transactions sont envoyées.
L’utilisation d’un logiciel de gestion vous offre également la possibilité de faire des paiements fournisseurs électroniques.
Avec Otonom Solution, payer ses fournisseurs est devenu un jeu d’enfant. Que vous soyez le seul signataire ou que vous ayez besoin de deux signataires, Otonom Solution peut le faire en quelques instants.
Pour les gestionnaires immobilier, c’est un énorme gain de temps – ils peuvent passer à des choses plus importantes, en sachant que leurs paiements sont pris en charge.
Alors pourquoi attendre plus longtemps ? Effectuez des paiements en ligne avec confiance et efficacité ; débloquez la puissance d’Otonom Solution aujourd’hui !
Votre temps est précieux et nous le savons
Votre temps est précieux et peut être mieux utilisé. Plutôt que gérer des tâches sans valeur ajoutée comme perdre du temps avec la réception de vos paiements, vous pourriez l’utiliser pour prendre de l’expansion ou bien augmenter votre qualité de vie avec plus de temps personnel.
Pour la simplicité d’une solution qui vous comprend, optez pour Otonom Solution.
Vous n’avez plus à vous soucier de la recherche constante de chèques et des tracas bancaires, cette forme de paiement vous simplifie grandement la vie.
En outre, il vous donne un contrôle total sur le moment et la manière dont votre loyer est perçu – plus besoin de courir après les paiements en retard ou de devoir mettre à jour les détails lorsqu’un locataire change de banque.
En outre, le paiement préautorisé offre rapidité, traçabilité et facilité d’utilisation tant pour les propriétaires que pour les locataires. En somme, c’est la meilleures des solutions pour gérer le paiement des loyers.
En avez-vous assez du processus fastidieux de perception des loyers ? Vos journées de loyer deviennent-elles de plus en plus stressantes ? Arrêtez de lutter et commencez à rationaliser avec Otonom Solution !
N’attendez pas une minute de plus – faites affaire avec nous dès aujourd’hui et commencez à gagner du temps sur votre collecte de loyer !
FAQ
Quel est le délai légal pour payer son loyer au Québec?
Au Québec, le délai légal pour payer son loyer est de trois jours ouvrables à compter de la date d’échéance du loyer.
Cela signifie que le paiement doit être effectué au plus tard le troisième jour ouvrable suivant la date d’échéance indiquée dans le bail. Il est important de respecter ce délai pour éviter des frais de retard ou des poursuites judiciaires pour non-paiement du loyer.
Que faire en cas de de loyer impayé ?
En cas de loyer impayé, il est important de suivre une procédure légale pour récupérer les sommes dues. Tout d’abord, le propriétaire doit envoyer une mise en demeure au locataire pour réclamer le paiement du loyer.
Si le locataire ne répond pas ou ne paie pas le loyer dans les délais impartis, le propriétaire peut entamer une procédure d’expulsion devant le tribunal.
Il est recommandé de consulter un avocat ou une association de propriétaires pour obtenir des conseils juridiques et connaître les étapes à suivre dans le cas de loyers impayés.
Un propriétaire peut-il demander un loyer d’avance ?
Oui, un propriétaire peut demander un montant du loyer, ou la totalité, d’avance à son locataire, mais dans la limite d’un mois de loyer.
Cela signifie que le propriétaire ne peut pas demander plus d’un mois de loyer à l’avance. Il est important de noter que cette demande doit être clairement spécifiée dans le bail ou dans une entente écrite et signée par les deux parties.
De plus, le propriétaire ne peut pas demander de dépôt de garantie en plus du loyer d’avance.
Comment se débarrasser d’un locataire qui ne paie pas ?
Pour se débarrasser d’un locataire qui a un loyer impayé, le propriétaire doit suivre une procédure légale en commençant par envoyer une mise en demeure au locataire.
Si le locataire ne répond pas ou ne paie pas le loyer dans les délais impartis, le propriétaire peut entamer une procédure d’expulsion devant le tribunal.
Il est important de suivre cette procédure en respectant les délais et les formalités pour éviter toute complication juridique. Le recours à un avocat ou à une association de propriétaires peut aider à connaître les étapes à suivre dans ce genre de situation.